صرافی رادین
مساحت زیربنا: 800 مترمربع
مشاهده بیشتر
EN
EN
EN
ساختمان تجاری مکانی است که افراد در آن تجارت می کنند. این فعالیت ها می تواند در مناطقی مانند فروشگاه ها، رستوران ها، شرکت های فناوری اطلاعات، آژانس های مسافرتی و غیره باشد.
وقتی صحبت از ساخت ساختمان تجاری می‌شود، عوامل زیادی وجود دارند که باید در نظر بگیرید. در کل اجرای ساخت مجتمع تجاری می‌تواند گاهی اوقات طاقت‌فرسا به نظر برسد، زیرا رویه‌های اجرا بسته به عوامل مختلف متفاوت هستند.برای کسب اطلاعات بیشتر به مطالعه طراحی و اجرای ویلا بپردازید.
برای آشنایی با روند ساخت مجتمع تجاری از ابتدا تا انتها، اجازه دهید مروری عمیق بر این داشته باشیم که چگونه می‌توانید پروژه ساخت و ساز تجاری خود را تا حد امکان یکپارچه بسازید. یک مکان پیدا کنید حتماً شما نیز متوجه شده‌اید که مشاوران املاک و شرکت سازنده مجتمع تجاری بر روی موقعیت مکانی ساختمان‌های تجاری متمرکز می‌شوند. ساختمان تجاری یک سرمایه‌گذاری قابل توجه است و شما باید انتخاب درستی در مورد محل قرارگیری آن داشته باشید. با تجزیه و تحلیل شاخص‌های خاص، سرمایه‌گذاران می‌توانند به طور سیستماتیک مکان ساختمان خود را ارزیابی کنند و از تصمیمات خود اطمینان داشته باشند. شرکت سازنده مجتمع تجاری نیز می‌تواند علائم هشدار‌دهنده‌ای را در زمینه موقعیت ساختمان تجاری ارائه کند. دسترسی: نزدیکی یک ساختمان به سیستم‌های حمل و نقل مجاور بر دسترسی مشتریان به آن و اجرای ساخت مجتمع تجاری تأثیر می‌گذارد. یک سرمایه‌گذار همچنین باید قابلیت پیاده‌روی یک ساختمان را ارزیابی کند. به‌عنوان مثال ساختمانی در فاصله چند قدمی رستوران نشانه خوبی برای تجارت است.
قبل از اجرای ساخت مجتمع تجاری، در مورد شرایط زیرساختی نزدیک مانند شیر آتش‌نشانی و ایستگاه‌های پمپ تحقیق کنید که آیا کافی هستند یا نیاز به اضافه کردن موارد جدید دارید. خطوط فاضلاب و آب را نیز بررسی کنید. اگر این موارد وجود نداشته باشند، نصب موارد جدید می‌تواند بسیار پرهزینه باشد. بهترین توصیه شرکت سازنده مجتمع تجاری به سرمایه‌گذاران این است که به دنبال مناطق با ثبات اقتصادی برای سرمایه‌گذاری باشند. برای این ارزیابی، سرمایه‌گذاران می‌توانند به بازار کار در منطقه، متوسط حقوق و رشد شغلی توجه کنند. الزامات ساختمان را درک کنید قبل از اجرای ساخت مجتمع تجاری، باید الزامات ساختمان را بر اساس ویژگی‌های مورد نیاز خود تنظیم کنید. برای این کار بهتر است اندازه، تعداد اتاق‌ها و میزان اشغال فضا را در نظر بگیرید. برای درک الزامات ساختمان، مشارکت یک معمار ضروری است تا بتواند به اندازه کافی نیازهای شما را برآورده کند. این ارزیابی، یک چشم‌انداز برای پروژه و یک پلت فرم برای ساخت بخش‌های اساسی پروژه ارائه می‌دهد. الزامات مجوز، منطقه‌بندی و قوانین محلی را کشف کنید در ساختمان‌های تجاری، تما موارد باید طبق قوانین منطقه‌بندی و مجوزهای حاکم بر ساخت و ساز در منطقه انجام شود. ممکن است محدودیت‌هایی در رنگ‌ها، ارتفاع کف و سایر الزامات منطقه وجود داشته باشد.
بهترین کار این است که امکانات رفاهی با تکنولوژی مدرن را نیز در ساخت مجتمع تجاری در نظر بگیرید. اغلب مستاجران خواستار برخی از امکانات رفاهی مانند اینترنت بی‌سیم، پارکینگ و مراکز تناسب اندام هستند. از بازدهی سرمایه‌گذاری مطمئن باشید هنگام برنامه‌ریزی برای اجرای ساخت مجتمع تجاری، باید مطمئن شوید که بازدهی سرمایه‌گذاری خوبی دارید. منظور از بازدهی سرمایه‌گذاری، سوددهی ملک و... است. اجاره دادن ملک، خرید و فروش ملک و... از جمله روشهای بازدهی سرمایه‌گذاری است.شرکت ردکا پرتو مفتخر است تا تمام اطلاعات مورد نیاز اجرای سازه بتنی را در اختیار شما قرار دهد.
در این مرحله با مشارکت شرکت سازنده مجتمع تجاری، فضای باز یا زمین چمن به یک ساختمان تجاری متناسب با نیازهای شما تبدیل می‌شود. پروژه ممکن است در محدوده و بودجه متفاوت باشد، اما فرآیندهای ساخت و ساز یکسان است. استفاده از راه‌حل‌های دیجیتالی مانند نرم‌افزارهای تخمینی، حتی برنامه‌ریزی این مراحل را آسان‌تر کرده و دقت ساخت را افزایش می‌دهد. در طول فرآیند ساخت، داده‌های ارزشمند در بهبود و استانداردسازی پروژه نقش مهمی دارند. شش مرحله ساخت و ساز وجود دارد که باید در مورد آن اطلاعات داشته باشید. این مراحل عبارتند از: طرح‌ها، مفهوم و برنامه‌ریزی مجوزها پیش ساخت تدارکات ساخت و ساز پس از ساخت طرح‌ها، مفهوم و برنامه‌ریزی
برای اجرای ساخت مجتمع تجاری، ابتدا یک طرح و مفهوم مطرح می‌شود. آن‌گاه برنامه‌ریزی‌های لازم متناسب با نوع پروژه انجام می‌شود. در این مرحله کل فرآیند حالت انتزاعی و تخمینی دارد. پس از مرحله تصور، اکنون پروژه به مرحله اجرا نزدیک شده است و زمان آن فرا رسیده که بنشینید و قلم را روی کاغذ بیاورید. این مرحله هنوز یک مرحله مقدماتی است و معمولاً روند مناقصه از اینجا شروع می‌شود. در مرحله طراحی چهار مرحله دیگر وجود دارد. این مراحل شامل امکان‌سنجی، طراحی شماتیک، اسناد قراردادی و توسعه طراحی هستند. مرحله امکان‌سنجی مرحله‌ای است که در آن بسیاری از برنامه‌ریزی‌ها برای اجرای ساخت مجتمع تجاری انجام می‌شود. اهداف پروژه در این مرحله مشخص شده و تصمیمات حیاتی متعددی اتخاذ می‌شود. این موارد شامل استفاده از فضا، اندازه ساختمان و سایر تصمیمات حیاتی است. معماران و مهندسان در طراحی شماتیک، نقشه‌ها و طرح‌های اولیه را برای توسعه طراحی تولید می‌کنند. برآورد هزینه نیز در این مرحله انجام شده و اسناد قرارداد تنظیم می‌شوند. مجوزهای اجرای ساخت مجتمع تجاری تیم طراحی شرکت سازنده مجتمع تجاری به سرپرستی معمار مسئول تمام مقررات و قوانین دولتی را رعایت می‌کند. مجوزهای ساختمانی، شما و کارگران‌تان را در طول دوره ساخت محافظت می‌کنند. ساخت و ساز در چارچوب مجوزهای لازم از پیمانکار نیز حمایت می‌کند. مجوزهای مورد نیاز شامل سازه‌های پیش ساخته، سیستم‌های برق و لوله‌کشی، گرمایش، تهویه مطبوع و کاربری زمین است.
پیش ساخت مرحله پیش ساخت پس از پایان مراحل مناقصه و انتخاب پیمانکار برای کار آغاز می‌شود. در این مرحله تیم پروژه به طور کامل مشخص شده است. تیم شرکت سازنده مجتمع تجاری از نزدیک با پیمانکار همکاری می‌کند و مسئولیت بازدید از میدان و بررسی مکان را بر عهده دارد. اقدامات مهم در این مرحله، شامل طرح ارزیابی زیست‌محیطی و آزمایش خاک است، بنابراین داده‌ها جمع‌آوری می‌شوند و مقامات مربوطه تمام رویه و یافته‌ها را قبل از شروع ساخت و ساز بررسی می‌کنند. معمولاً این فرآیند طولانی است، زیرا باید به تمام سؤالات و هزینه‌های پیش از ساخت رسیدگی شود. تدارکات در مرحله تدارکات، شرکت سازنده مجتمع تجاری، تجهیزات را سفارش می‌دهد و نیروی کار را تامین می‌کند. پیچیدگی این مرحله به اندازه پروژه، منابع در دسترس و زمان شروع بستگی دارد. شرکت‌های بزرگ ساختمانی معمولاً بخش تدارکات دارند و می‌توانند به طور همزمان نیروی کار، تجهیزات و متریال را تهیه کنند. پیمانکار اصلی معمولاً تدارکات را انجام می‌دهد، اما زمان‌هایی وجود دارد که پیمانکاران فرعی مسئولیت بخش‌های خاصی از کار را بر عهده دارند. مرحله ساخت و ساز قبل از اجرای ساخت مجتمع تجاری، یک جلسه پیش ساخت برای کنترل اطلاعات و اطمینان از اینکه تمام اعضای تیم در یک راستا عمل می‌کنند، برگزار می‌شود.
مطالب پیشنهادی: نحوه اجرای تاسیسات مکانیکی ساختمان
این اطلاعات شامل کنترل کیفیت پروژه، ذخیره‌سازی مواد، ساعات کاری و دسترسی به مکان است. برنامه‌ریزی ضعیف در مرحله ساخت مجتمع تجاری می‌تواند منجر به مازاد بودجه سنگین و تاخیرهای پیش‌بینی نشده پروژه شود. بدون برنامه‌ریزی دقیق، همواره مشکلی در ساخت و ساز پیش می‌آید. بهترین کار این است که برای برنامه‌ریزی این مرحله از یک راه‌حل دیجیتال استفاده کنید تا از بروز مشکل جلوگیری شود. مرحله پس از ساخت اقدامات مربوط به مکان در مرحله پس از ساخت کامل شده است، اما قبل از تحویل پروژه باید چند مرحله طی شود. اولین کار بازرسی کل ساختمان است. اگر تمام موارد به‌درستی انجام شده باشد، این بازرسی‌ها به‌سادگی انجام می‌شود. پس از بازرسی، تیم شرکت سازنده مجتمع تجاری به کارفرما در زمینه بهره‌برداری و نگهداری پروژه آموزش می‌دهد. این مرحله مهم است، زیرا چرخه عمر پروژه را افزایش می‌دهد. پس از آموزش مالک ساختمان، یک دوره گارانتی وجود دارد. در طی این دوره، مالک تمام سیستم‌های نصب شده مجتمع تجاری را بررسی می‌کند. آخرین مرحله، بسته شدن پروژه است، جایی که تیم شرکت سازنده مجتمع تجاری توافقات قراردادی را پشت سر می‌گذراند تا از نبود مشکل قانونی مطمئن شود. بررسی پس از پروژه نیز برای مشاهده هرگونه اشتباه و اجتناب از آن‌ها در آینده ضروری است.
نکات اجرایی سخت و ساز می‌توانند کاهش هزینه‌های اجرایی مجتمع تجاری را به دنبال داشته باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر به صفحه خدمات گروه معماری مراجعه کنید.
روشهای بسیاری وجود دارند که می‌توانید به کمک آن‌ها هزینه‌های غیر قابل پیش‌بینی را در هر پروژه ساختمانی تخمین بزنید. این برآوردها باید به‌درستی تخمین زده شوند. برای این کار باید از متخصصان شرکت سازنده مجتمع تجاری کمک بگیرید. مزایای تخمین هزینه شامل محدود کردن تاخیرها و مدیریت متریال و مصالح شماست.
تغییر همواره در فرآیند اجرای ساخت مجتمع تجاری اجتناب‌ناپذیر است. هنگامی که یک پیمانکار پروژه‌ای را در دست می‌گیرد، باید برای این دستورات تغییر آماده باشد. دستورات تغییر در ساخت و ساز رایج است، اما در عین حال، اگر به‌درستی مورد استفاده قرار نگیرد، مشکل‌ساز خواهد بود. پیمانکاران می‌توانند با استفاده از رویه‌های روشن سیستماتیک از ابتدا برای این دستورات تغییر آماده شوند. قرارداد باید با پیش‌بینی تغییر مورد بازنگری قرار بگیرد و کانال‌های ارتباطی مناسبی برای مدیریت دستورات تغییر ایجاد شود. راه‌اندازی یک ساختمان تجاری گاهی اوقات کاری دشوار به نظر می‌رسد، اما با یک برنامه ساخت و ساز، می‌توان پروژه استاندارد را شروع و به پایان رساند. استفاده از خدمات تیم شرکت سازنده مجتمع تجاری، سرعت ساخت و ساز را افزایش می‌دهد و به شما امکان می‌دهد انتظارات خود را به‌موقع و به شکل مقرون‌به‌صرفه برآورده کنید.
تهران، خیابان ولنجک، خیابان 13، پلاک 36، واحد 3
