مدیریت پیمان ساختمان

تعریف مدیریت پیمان

 پیمانکاری به شیوه‌های مختلفی قابل اجرا است؛ در مدیریت پیمان اجرای کامل پروژه به پیمانکار سپرده می‌شود و در ازای آن درصد مشخصی از تمام هزینه‌های اجرای پروژه به پیمانکار تعلق می‌گیرد. در مدیریت پیمان ساخت و اجرا مبلغی که به عنوان هزینه یا دستمزد به پیمانکار پرداخت می‌شود، کارمزد پیمانکاری یا درصد مدیریت پیمان نامیده می‌شود. به عبارت دیگر مدیریت پیمان یا Management Contracting نقطه مقابل مشارکت ساخت است. در قرارداد ساخت و ساز در قالب مدیریت پیمان کارفرما برای پرداخت هزینه مشکلی ندارد. اما وقتی قرارداد به صورت مشارکت در ساخت است، پیمانکار متناسب با بودجه‌ای که صرف می‌کند و هزینه‌هایی که پرداخت می‌کند صاحب بخشی از پروژه می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر به صفحه پیمانکاری ساختمان مراجعه کنید.

مسئولیت مدیریت پیمان ساختمان

 مدیر پیمان یا پیمانکار مسئولیت اجرای صفر تا صد پروژه ساخت و ساز را به عهده می‌گیرد. موارد زیر لیستی از مسئولیت‌های که پیمانکار در مدیریت پیمان ساختمان به عهده می‌گیرد. کالاها و مصالح مورد نیاز در مدیریت پیمان ساخت بستن توافق و قراردادهای نیروی انسانی در مدیریت پیمان ساخت و ساز دریافت مجوزها و اقدامات قانونی در مدیریت پیمان اجرای ساختمان البته ممکن است در قرارداد مدیریت پیمان ساختمان دریافت مجوزها و

انشعاب‌ها قید نشده باشد و این مسئولیت به عهده کارفرما باشد. 

 انواع قراردادهای مدیریت پیمان ساختمان

 قرارداد ساخت و ساز در قالب مدیریت پیمان با پرداخت کلی قرارداد ساخت و ساز در قالب مدیریت پیمان با قرارداد دائمی قرارداد ساخت و ساز در قالب مدیریت پیمان با قرارداد سنجشی قرارداد مدیریت پیمان اجرای ساختمان بازپرداخت هزینه قرارداد ساخت و ساز در قالب مدیریت پیمان با مدیریت پروژه قرارداد ساخت و ساز در قالب مدیریت پیمان ساخت و توسعه قرارداد ساخت و ساز در قالب تامین تجهیزات و قطعات 

 مفاد اصلی قرارداد مدیریت پیمان ساختمان

قراردادی که برای مدیریت پیمان ساخت و ساز نوشته می‌شود، شامل سه بخش اصلی است. باید در این قرارداد مدت زمان انجام مدیریت پیمان و کارمزد کارفرما و نحوه محاسبه آن به طور دقیق قید شود. همچنین در صورتی که کارفرما و مدیر پیمان شرایط خاصی داشته باشند باید در قرارداد آن را بنویسند.شرکت ردکا پرتو مفتخر است تا تمام اطلاعات مورد نیاز اجرا و نظارت ساختمان اداری را در اختیار شما قرار دهد.

 درصد مدیریت پیمان ساختمان 

 همان‌طور که پیش از این هم تاکید کردیم در قرارداد مدیریت پیمان ساختمان درصدی از هزینه‌های اجرای پروژه به مدیر پیمان تعلق می‌گیرد. بهتر است بدانید درصد مدیریت پیمان ساخت و اجرا بین 7 تا 25 درصد است.